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杭州市下城区东新街道长木经济合作社拟对“德胜路2号（现为东方假日宾馆）”招租以公开招标方式确定租赁经营承包单位，承包期限15年（具体以合同签订时间为准），装修期（免租期）为6个月。招租代理单位为：星空体育。
【物业概况】项目名称：“德胜路2号（现为东方假日宾馆）”租赁。项目业主为：杭州市下城区东新街道长木经济合作社。地点：本大楼位于下城区长木村，德胜路2号（现为东方假日宾馆）南临德胜路（高架），东侧为东新路，西侧为电信巷。北侧为住宅小区和其他单位办公场所。
【招租物业范围情况】：①综合楼（此综合楼除土地证外无其他产权证），房屋共八层，出租部分总建筑面积约为34243㎡（将以测绘单位的实测面积为准，此面积为暂定面积），含长木经合社自用办公场所，位于综合楼4楼西侧，面积约1260平米，自用办公场所将向承租人以中标价格返租，租期约为三年；②地下室面积约为3082㎡，含设备间及建筑西侧的地下室停车场，③建筑物北侧的地面停车场约2000㎡。
【不在本次出租范围内的情况】：①建筑物西北侧的一层菜市场（此块面积未计入出租总建筑面积内）
【物业的招租方向及要求】：宾馆、酒店、餐饮、文旅产业及企业总部经济。
【租赁方式】：整体出租，不得整体转租。
本招租项目按2021年7月1日以后实际状况出租，承租人如需对此大楼进行整体或局部的装修及改造（含消防、空调、门窗等），由此产生的所有费用（含设备）均由承租人自行承担。
目前，综合楼现为东方假日宾馆、众安温泉等单位承租，到2021年6月30日到期。
【投标人资格条件】：1、为中国境内注册的合法宾馆、酒店、餐饮、文旅产业企业或承诺将此综合楼设置为总部（或区域总部）的企业，且注册资本金在5000万元及以上的独立法人；2、企业信誉情况良好，无违法经营行为；3、本次招标不允许联合体投标。4、租赁过类似物业且仍在经营的经验（折算年租金应不少于¥5000万，可多个在营物业累计）（须提供合同复印件供审查，并提交合同原件），或有经营类似自有物业并仍在经营的经验（面积不小于 10万平米，可多个在营物业累计）（需附房产证明及营业执照等相关证明文件）。如有虚假，一经查实，作取消投标资格处理；
【报名要求和方式】：报名时须提交的资料（复印件均须加盖公章）
1、营业执照（原件及复印件）；
2、单位介绍信或法人授权委托书及委托代理人身份证及复印件；
3、近3年内，在经营活动中没有违法和不良记录声明函（格式自拟，加盖公章，法人签字）；
4、提供授权委托人在本单位缴纳养老保险对账单或社保机构出具的有效证明材料（原件）；
5、提供企业租赁过类似物业且仍在经营的经验（折算年租金应不少于¥5000万，可多个在营物业累计）（须提供合同复印件供审查，并提交合同原件），或有经营类似自有物业并仍在经营的经验（面积不小于 10万平米，可多个在营物业累计）（需附房产证明及营业执照等相关证明文件）。如有虚假，一经查实，作取消投标资格处理；
【其他重要事项】：
1、 因本综合楼除土地证外无其他产权证，在办理营业执照等证照过程中，可能有诸多不利因素导致办理相关证（照）困难或无法办理，请中标承租单位自行解决相关问题，完善经营所需的行政审批手续，并承担相关费用。各投标人须仔细实地踏勘了解，自行向相关部门咨询，并慎重参与投标，一旦中标，一切后果由中标承租单位负责；
2、 报名结束后须缴纳 ¥4000万投标保证金，到账截止时间为2021年1月7日下午4:30分前到收款人账户。
3、 中标后，必须在杭州市下城区东新街道单独注册公司经营此物业租赁项目；
4、 中标后，经合社将有20名左右员工需要承租人安置就业。
5、 本综合楼招租起价为：1.61元/平米•天（暂按34243平米计）。年租金调整幅度等其他内容将在招租文件中明确。
6、 强烈建议投标前务必进行实地踏勘，了解现状及周围环境等因素，在充分知晓本综合楼情况并结合企业自身需要的前提下参与投标。
7、 如有效报名单位不足3家的，招租人将延长报名时间。
注：报名时需提供以上材料的原件及复印件，对于提供虚假报名资料的投标人，招标人将取消其入围资格并上报相关主管部门。同时，将扣除其投标保证金的5%（即¥200万元）。
报名时间：
2020年12月 28 日至2021年1月 4 日（节假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；报名地点：杭州市古墩路701号紫金广场A座7楼星空体育717室；
招标人：杭州市下城区东新街道长木经济合作社（盖章）
联系电话： 13957124601 联 系 人： 颜振卫
招标代理机构： 星空体育 （盖章）
办公地址：杭州市古墩路701号紫金广场A座7楼
联系电话： 89988923 15355003450 传 真： 85421318
联 系 人： 洪志强 韩天洪
星空体育